Bien calculer la valeur vénale d’un bien immobilier est essentiel.
Combien vaut ma maison ? Cette question se pose le plus souvent lors de la vente de son propre bien immobilier. Étant donné que l’achat ou la vente d’un bien immobilier implique généralement des sommes d’argent très importantes, il est conseillé d’aborder le sujet de l’évaluation immobilière avec soin et le plus tôt possible. Par ailleurs, les vendeurs d’une part et les acheteurs d’autre part ont parfois des idées très différentes de la valeur vénale exacte d’un bien immobilier. Il est donc conseillé de déterminer le prix d’achat avec l’aide d’un spécialiste.
Différentes approches sont utilisées pour déterminer la valeur vénale d’un bien immobilier. L'une des méthodes d’évaluation la plus courante pour l’évaluation des biens immobiliers est la méthode hédoniste, également appelée méthode des valeurs comparables.
Avec la méthode hédoniste, l’évaluation d’un bien immobilier est basée sur les prix effectifs des transactions sur le marché immobilier. On utilise des méthodes statistiques afin de diviser un bien immobilier en ses composantes (situation, taille, nombre de pièces, etc.). Il est ainsi possible de déterminer le prix d’achat moyen payé pour des biens comparables. Les banques ainsi que les calculateurs en ligne proposés s’appuient généralement sur cette méthode.
C'est la méthode d'évaluation que nous avons choisie chez Bee'z Solutions dans le cadre de l'estimation gratuite.
La meilleure façon d’estimer la valeur vénale d’un bien immobilier de manière précise est de faire appel à un professionnel qui ne tirera pas de bénéfice direct de la vente.
Nous pouvons vous conseiller et vous adresser à une personne expérimentée, reconnue et indépendante afin d’évaluer votre bien immobilier, sous réserve de participation financière.
Prenez rendez-vous pour une estimation immobilière en indiquant vos coordonnées et un conseiller vous rappellera pour confirmer votre rendez-vous.
